När ett hus blir gammalt så kan det uppstå många förslitningsskador på rör och stammar. Därför kommer du efter några år behöva genomföra en ordentlig renovering av ditt hus där du går igenom hela huset och genomför bland annat stambyten och även kanske byte av rör och isolering. Genom att anlita ett professionellt VVS-företag som sköter om bytet av dina stammar eller vattenledningar så försäkrar du dig om att du får ett riktigt utfört hantverk och att du får garanti på arbetet om något mot all förmodan skulle hända efter din renovering. Om denna typen av jobb inte utförs korrekt så kan du få väldigt dyra kostnader längre fram i tiden om det t.ex. uppstår en vattenläcka i något gammalt rör och du tvingas sanera hela huset. Bättre och billigare blir det om du kontaktar en riktig rörmokare direkt och ser till att allting blir rätt från början så du slipper oroa dig för att ett dåligt arbete ska kosta dig mycket mer än den ursprungliga kostnaden för arbetet.

TT rapporterade på onsdagen att det kalla vädret i kombination med stillastående kärnkraftverk till och med har lett till elbrist. På onsdagen startade därför de oljeeldade reservkraftverken i Karlshamn och Stenungsund.

Fyra kärnkraftsreaktorer står stilla och en femte reaktor går med lägre effekt. Noteras kan i det här sammanhanget att kärnkraften svarare för ungefär hälften av vår elförsörjning i Sverige.

Tittar man på elpriset varierar det i olika delar av landet sedan det nya systemet med fyra elprisområden infördes i höstas. Medelspotpris på elbörsen Norpool i januari blev 32,9 öre/kWh i elområde Luleå och Sundsvall och 33,8 öre/kWh i Stockholm och Malmö. Det är cirka hälften av elpriset från januari i fjol (62,2 öre/kWh).

Förklaringen till det halverade priset är det milda januarivädret kombinerat med överskott i vattenmagasinen och fungerande kärnkraft. Marknadens förväntningar om elpriset 2012 pekar på en lägre nivå än i fjol.

– Det nordiska elpriset är väldigt väderberoende vilket gör det svårt att prognostisera elpriset på lång sikt, säger Faraz Azima, vd för elbytessajten elskling.se.

Elskling.se har räknat på vilka elpriser vi kan förvänta oss i februari och mars. Priserna gäller för hushåll som har ett rörligt elavtal.

I februari kan elkunderna i Luleå räkna med att få betala 85,70 öre/kWh, i Sundsvall är prognosen 98,00 öre, i Stockholm 107,70 och i Malmö 108,40 öre/kWh. Priserna är inklusive alla skatter och avgifter.

I mars väntas priserna sjunka något för samtliga elområden till 78,90 öre/kWh i Luleå, 91,10 i Sundsvall, 96,20 öre/kWh i Stockholm och 99,20 öre/kWh i Malmö.

Även om priserna stiger nu har vi ändå varit förskonade från de chockpriser som rådde under 2010 och 2011.

– Jämför vi perioden december 2010-januari 2011 mot december 2011-januari 2012 så har hushållen fått betydligt lägre elpriser, konstaterar Faraz Azima.

I Luleå var priserna 40,9 procent lägre under december 2010-januari 2011 jämfört med december 2011-januari 2012. Under samma jämförelseperiod var det 37,2 procent billigare i Sundsvall, 36,8 procent billigare i Stockholm och 36,3 procent lägre pris i Malmö.

– Och har marknaden rätt kan samtliga hushåll få ett lägre elpris jämfört med i fjol. För att få del av det krävs dock att hushållen gör ett aktivt val av elavtal, säger Faraz Azima.

Faraz Azima påpekar beträffande energiskatten att den är uppdelad i en normal skatt som gäller kommunerna i elområdena Malmö, Stockholm och delar av elområde Sundsvall. Den är på 29 öre/kWh exklusive moms. Sedan har elområde Luleå och delar av Sundsvall en lägre energiskatt på 19,2 öre/kWh.

Hälften av fastighetsmäklarna, 54 procent, bedömer att priserna på småhus kommer att sjunka något de kommande tre månaderna, december till och med februari. Det framgår av Mäklarsamfundets undersökning Mäklarinsikt 2011:4.

Jämfört med perioden innan, september till och med november, är landets fastighetsmäklare lite mer optimistiska angående utvecklingen den närmaste tiden. Under perioden september till och med november förutspådde 58 procent av mäklarna att småhuspriserna i Sverige skulle gå ned.

Mäklarna gör en liknande bedömning för bostadsrätter.

- Tonvikten ligger på svagt sjunkande priser i fastighetsmäklarnas prognos över utvecklingen fram till och med februari 2012. Jämfört med förra prognosen i september är dock tongångarna något mer optimistiska, säger Claudia Wörmann, analysansvarig på Mäklarsamfundet.

Medias rapportering om bostadsmarknaden tillsammans med bankernas restriktiva utlåning bidrar till att köpare och säljare känner oro och har en lite avvaktande inställning till bostadsmarknaden, enligt Mäklarinsikt.

Fastighetsmäklarna konstaterar också att de som har varit med länge på bostadsmarknaden och har tjänat pengar på att köpa och sälja en elller flera bostäder under årens lopp inte är så ekonomiskt sårbara som andra grupper.

- Många fastighetsmäklare vittnar om att det finns en ganska utbredd vilja att amortera lite mer än andra grupper som inte har minnen från 90-talet. Dessutom vill man inte låna mer än vad man behöver. De är inte lika oroliga över marknaden bland annat för att ränteläget är lågt jämfört med hur det var då, mycket lågt till och med, säger Claudia Wörmann.

Källa e24.se

Bostadsmarknaden i Tyskland är ett föredöme, enligt BKN:s analytiker Bengt Hansson som länge har varit den tydligaste rösten för att det finns en svensk bostadsbubbla.

Sjunkande bostadspriser under de senaste tjugo åren, lån som vanligtvis har en bindningstid på mellan 5 och 10 år, regelmässiga amorteringar, inga ränteavdrag och en stor och fungerande hyresmarknad. Den tyska bostadsmarknaden målas av statliga BKN ut som något av ett föredöme.

Bostadsmarknaden i Sverige å andra sidan bär tydliga drag av spekulation, anser Bengt Hansson.

”När man använder bostäderna till att låna på och pengarna inte går till bostaden är det ett symptom på spekulation”, säger han.

Fenomenet är vanligt i Sverige, Storbritannien, Holland, USA och Danmark, men förekommer inte i Tyskland eller Frankrike.

Bengt Hansson har i flera års tid varnat för en bostadsbubbla. Vid en pressträff på onsdagen trummade han in budskapet ännu en gång. Bostadspriserna i Sverige är övervärderade med en femtedel och frågan är inte om bubblan spricker enligt Bengt Hansson, men när och hur.

Förloppet kan bli smärtsamt, som i 1990-talets början. Eller så kan det bli pyspunka med långsamt fallande priser.

”Sker det i dag är sannolikheten för det snälla förloppet större”, säger han.

Amorteringar är ovanliga på den svenska bostadsmarknaden, till skillnad från i exempelvis Tyskland.

Den snabbt ökande skuldsättningen i Sverige riskerar att slå tillbaka hårt den dag bostadpriserna faller. Och den dagen kommer om man får tro Bengt Hansson. I länder, som Irland och Danmark, där bostadspriserna har fallit de senaste tre åren har samtidigt konsumtionen backat kraftigt, konstaterar han.

Var ligger ansvaret för att priserna är övervärderade?
”Bankerna får klä skott för att man inte kräver amorteringar”, säger Bengt Hansson när di.se ber honom peka ut orsakerna bakom den bostadsbubbla han anser är ett faktum.

”Kanske behövs ett regelverk, men det bästa är om bankerna frivilligt gör det”, säger han vidare.

Från bankernas privatekonomer har det samtidigt blivit allt vanligare att rekommendera eget sparande i stället för att amortera.

”Jag tycker inte längre att en vanlig bostadsköpare bör ha som ambition att bli skuldfri under den tid som man äger sin villa. Man får ställa konsumtionsbehovet under livet mot amorteringar”, sa SEB:s privatekonom Gunilla Nyström till di.se för ett drygt år sedan.

Bengt Hansson har emellertid en annan verklighetsbild.
”Det är naturligt att vi lever i en värld där vi amorterar ner bostaden under vår livstid”, säger han.

Också politikerna har ett stort ansvar, enligt Bengt Hansson.

”De borde se till att medverka till att få en ökad amortering och en lägre belåningsgrad”, säger Bengt Hansson som också kastar ett getöga på de svenska ränteavdragen, men utan att vilja komma med någon skarp rekommendation.

Nyligen uttalade statsminister Fredrik Reinfeldt sin skepsis mot hur hyresmarknaden fungerade i Stockholm. Bengt Hansson betonar att en fungerande hyresmarknad borde vara en av hörnstenarna på bostadsmarknaden.

”Det vore bra med en fungerande hyresmarknad. I nyproduktion fungerar den rimligt men den fungerar ju inte så bra som i Tyskland”, säger han.

Vad är ditt råd till den som måste flytta till Stockholm för ett arbete?
”Måste man bo så måste man bo, men jag skulle inte köpa en bostad i dag”, säger han.

Håller ditt företag på att expandera och behöver större kontorslokaler? På exponent.se hittar du ett stort utbud av lediga kontorslokaler i Stockholm med omnjed. Kanske vill ni ha ett nytt kontor närmare centrum för att komma närmare era viktigaste kunder och på så sätt trygga upp viktiga kundrelationer, eller jobbar ert företag mest med företag på andra orter så att det inte ligger någon lönsamhet i att hyra kontor mitt i centrala Stockholm längre. Då bör ni se er om efter lediga kontor en bit utanför centrum där ni kan få dubbelt så stora lokaler för samma pris. En bra investering för dig som behöver nyanställa men inte heller vill trycka ihop dina anställda på alldeles för liten arbetsyta!

På fredagsmorgonen upptäckte personal att någon brutit sig in på pastorsexpeditionen i Vännäsby.
- Det ser fruktansvärt ut innanför dörren. En hylla är nedvält och kopieringsmaskinen ser ut att vara sönderslagen, berättar Ulrik Nilsson som direkt larmade polisen när han upptäckte förödelsen strax före klockan sju på fredagsmorgonen.
Inbrottet inträffade på pastorsexpeditionen som ligger i en byggnad i anslutning till kyrkan i Vännäsby.

Skadorna talar för att gärningsmännen har slagit sönder rutan på balkongdörren till pastorsexpeditionen, stuckit in armen och låst upp dörren.

Polis har varit på plats och ingenting verkar vara stulet, även om gärningsmännen ställt till med en hel del oreda.
- Som tur är står datorerna fortfarande orörda bakom väggen intill. Förmodligen skrämdes personerna bort av larmet som utlöstes, säger Ulrik Nilsson.

En artikel som denna från Västerbottens-Kuriren är så pass vanlig att ingen reagerar längre. Skadorna som uppkommer bara från försök till inbrott kan bli dyra för husägaren och ännu värre om inbrottstjuven tar sig in.

En säkerhetsdörr kan vara ett enkelt medel för att hålla obehöriga ute. Skulle huset vara beläget bland flera hus är inbrottslarm ett sätt att skrämma bort brottslingar. Beroende på vilket värde t ex inredning, inventarier eller möbler har kan en kombination av ovanstående samt övervakningskamera en lösning på att hålla människor ute.

Det rapporteras några gånger om året att personer varit tvungna att skjuta ett vilt djur då det har varit hotfullt . Det kan även bli så tragiskt att människor dör då de lyckats reta upp eller hamna i vägen för ett rovdjur. Ett vapenskåp i hemmet kan då kännas som en trygghet om man bor i en miljö där rovdjur kan förekomma.

Den 18:e april i år införde riksdagen en såkallad stopp-lag som hindrar fastighetsbolag från att använda sig av handelsbolag med utlänska ägare för att dra ner skatteskulden när de säljer stora tillgångar i fastigheter.

Regeringsrätten har avgjort tre fall som kan få stora konsekvenser för fastighetsbolagen, skriver Dagens Industri. I två av fallen konstaterar rätten att det handlar om skatteflykt. Det handlar om olika transaktioner där bolagen använt sig av handelsbolag för att minska skatten. Bland de som drabbas finns Fabege som enligt DI riskerar att få betala 1,3 miljarder kronor i extra skatt. Aktien föll med över 4 procent under tisdagen. Fabege har inte reserverat några pengar för eventuella skattekrav vilket innebär att skattesmällen kommer kosta aktieägarna ca 8.50 – 9kr per aktie räknad i dagens börsvärde.

En av de mest komplicerade och viktiga ekonomiska händelserna är som sker i människors liv inköp eller försäljning av hem eller fastigheter.
På grund av fastighets affärers komplexitet och betydelse brukar de flesta söka hjälp av fastighetsmäklare.

Den stora fördelen med att använda sig av fastighetsmäklare är att de har väldigt god kännedom om fastighetsmarknaden inom sitt område, de vet vilka områden som bäst passar kundernas budget och behov samt inte att förglömma; de är väl förtrogna med skattelagar, avdrag, de kontrollerar ägande rätten och i slutändan har de ofta väldigt goda kontakter med långivare, något som naturligtvis underlättar för den presumtive köparen.

Det finns fastighetsmäklare som jobbar heltid och det finns fastighets mäklare som jobbar deltid. De som jobbar deltid kombinerar inte sällan sina fastighetsaffärer med andra karriärmöjligheter. Har man en liten mäklarfirma känner man av förklarliga skäl av när det är lågsäsong, något som brukar inträffa vintertid. Att söka jobb med en mäklarutbildning i bakfickan är både meriterande och roligt. Som mäklare är man som regel redan utrustad med försäljningsvana, man är väl förtrogen med människor, ekonomi och planering. Man har helt enkelt många av de kvalifikationer som många organisationer efterfrågar.

Det finns även en hel del stora mäklarföretag i Sverige som är uppbyggda kring filialer eller rent av har ett franchiseavtal med nationella eller regionala mäklarorganisationer. Dessa organisationer har ofta specialiserade undergrupper som kräver specifik kunskap inom olika typer av egendomar och dess kundkretsar.
För att säkerställa att rätt kompetens hamnar på rätt stol är det många mäklare som använder sig av Executive search Stockholm. Här har man stora möjligheter at få innovativ och rätt utbildad personal, personal som är skräddarsydd för just en specifik avdelning eller ett generellt företag.
Som med alla andra organisationer så är det medarbetarna som är varumärket utåt. En lyckad rekrytering av en bra mäklare kan vara det som skiljer framgången från misslyckandet inom branschen.

Det är kanske ljuset som är annorlunda, eller den friska saltmättade luften, eller de speciella dofterna eller också är det inbillning alltihop. Ändå upphör vi inte att längta. Det är här vi vill bo. Och vi är inte ensamma. Många med oss har samma drömmar. En hus med havsutsikt, fritidshus med havsvind runt knuten eller en bekväm lägenhet, där kusten bara är en kort resa bort. Önskemålen skiftar, drömmar förenar. Därför är vi lyckligt lottade som får hjälpa människor att komma närmare sin speciella dröm om den kustnära bostaden.

Varje bostad är unik och ingen säljare eller köpare är den andra lik. Därför kräver varje uppdrag också sin speciella personliga omsorg, även sedan affären är i hamn.

Kustnära är en fastighetsmäklare i Göteborg som hjälper dig oavsett om du vill sälja eller köpa en villa i Göteborg eller en bostadsrätt i Göteborg.

Förutom att vara mäklare i Göteborg arbetar man också som mäklare i Kungsbacka och mäklare i Kungälv.

Skorstenen är på ett sätt husets hjärta. Den för bort rökgaser, fukt och “gammal” luft. Är ditt hus byggt med skorsten bör du därför vårda den väl genom att ge den en årlig översyn, sota den regelbundet och genomföra en skorstensrenovering vid behov.

Sköter du skorstenen på ett riktigt sätt kan du under många år undvika en dyr skorstensrenovering. Inte minst med tanke på de säkerhetsregler som finns är det mycket viktigt att skorstenen hålls i god kondition – annars får du inte lov att elda i den.

Skorstenen är inte alltid så rak som den ser ut. Dessutom består den ofta av flera kanaler – sex stycken är vanligt – som var och en har sin egen funktion. En kanal är säkert ansluten till spisfläkten, för att leda bort matos, och en annan leder bort fukten i t ex duschrummet.

Vi vet alla att det kommer rök ur skorstenen, men faktum är att de flesta kanalerna i en skorsten har helt andra funktioner. Rökkanalen är trots allt den kanal som utsätts för hårdast slitage och den del som oftast behöver en skorstensrenovering. Den är också upphov till de flesta skador på murstocken och den kanal som gör att kraven på skorstenar är så höga. Kraven är uppställda med utgångspunkt för om det värsta händer. Därför kan en del bestämmelser verka onödiga.

Soteld i skorstenar uppstår dessvärre oftare än man tror och vid en sådan brand är händelseförloppet mycket snabbt. Inom två minuter är temperaturen uppe i mellan 1100 och 1300 grader.

l en sotbrand är det tjärbeläggning, sot och annan brännbar beläggning som antänds. Därför är det naturligtvis mycket viktigt att låta sota skorstenen regelbundet. Men det är minst lika viktigt att du eldar din spis eller panna ofta och på ett riktigt sätt.

Använd torr, fin ved och elda med bra drag i skorstenen. Se dessutom till att elden inte “småbrinner” utan att brasan har en klar och fin låga. Eldar du på det sättet minskar du risken för tjär- och sotbeläggning. Dessutom ryker det mindre, vilket säkert grannarna uppskattar.